Aumento do Subsídio
O que é o subsídio habitacional?
O subsídio é um benefício monetário concedido pelo governo para que as pessoas de baixa renda consigam financiar uma casa ou um apartamento.
Como funciona o subsídio habitacional?
O subsídio funciona como um desconto no valor do imóvel. Por exemplo, se você se enquadra nas faixas de renda e possui direito a um subsídio de R$20.000,00, na compra de um imóvel que custa R$120.000,00 o valor do seu financiamento será de R$100.000,00, diluído em parcelas com um prazo de 30 anos para pagar.
O subsídio funciona de forma inversamente proporcional, ou seja, quanto menor a renda, maior será o valor concedido no subsídio.
O valor máximo de um imóvel para financiamento é de até 80% do valor de avaliação do imóvel. Ocorre uma variação no teto dos valores de acordo com os municípios.
Os valores do subsídio e as taxas de juros variam de acordo com a renda do beneficiário.
Quem pode ter?
Os requisitos para ter direito ao subsídio do governo são:
● Ter 18 anos de idade ou mais.
● Ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro
● Não ter recebido auxílio de natureza habitacional
● Não ter imóvel (quitado ou financiado) no próprio nome
● Se enquadrar nas faixas de renda
Novas taxas
Em setembro de 2021, o Governo Federal anunciou mudanças no programa Casa Verde e Amarela como: Redução e unificação nas taxas de juros, ampliação do teto do valor dos imóveis e ampliação do orçamento dos programas de habitação.
● Famílias com renda bruta de até R$ 2.000,00
Unificação e redução nas taxas de juros, deixando de levar em conta o valor do imóvel e considerando apenas a renda do beneficiário.
Os valores sofrem variações de acordo com as regiões e por cotas.
Centro-oeste, Sul e Sudeste: 5,00% a.a para não cotistas e 4,50% a.a para cotistas.
Norte e Nordeste: 4,75% a.a para não cotistas e 4,25% a.a para cotistas
E a faixa de renda ainda conta com uma ampliação dos valores concedidos pelo subsídio. Alguns casos contando com uma ampliação superior a R$10.000,00. O valor máximo de desconto (subsídio) passa a ser de R$47.500,00.
● Famílias com renda bruta de R$ 2.0001,00 até R$ 4.000,00
A faixa conta com uma taxa de 5,25% a.a e o valor do subsídio pode chegar a R$29.000,00
● Famílias com renda bruta de R$ 4.001,00 até R$ 7.000,00
Redução nas taxas de juros equivalente a 0,5 ponto percentual:
Beneficiários com conta vinculada ao FGTS por três anos ou mais: Juros de 7,16% a.a
Beneficiários que não possuem conta vinculado ao FGTS: Juros passa de 8,16% para 7,66% a.a
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