A TAXA SELIC E O FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO
Você conhece a Taxa Selic?
Esse é sem dúvida um termo que você escuta muito na TV e lê nos jornais.
Mas você sabia que a Selic afeta diretamente no seu financiamento imobiliário e em tudo o que está ao seu redor?
Neste post, você aprenderá sobre a Selic e sobre a importância dela na realização do seu sonho da casa própria.
Confira a seguir!
O QUE SIGNIFICA SELIC?
A sigla significa “Sistema Especial de Liquidação de Custódia”, que nada mais é que um sistema do Banco Central (BC), em que ocorre as transações dos títulos públicos federais.
O QUE É A TAXA SELIC?
A Selic é uma taxa usada pelo BC para controlar a inflação e a economia!
É a taxa básica de juros e é de extrema importância, pois ela é a base de todas as taxas de juros do país e influencia diretamente os juros das aplicações financeiras, dos empréstimos e dos financiamentos.
De acordo com o Banco Central (BC), a taxa Selic é definida:
“É a taxa apurada no Selic, obtida mediante o cálculo da taxa média ponderada e ajustada das operações de financiamento por um dia, lastreadas em títulos públicos federais e cursadas no referido sistema ou em câmaras de compensação e liquidação de ativos, na forma de operações compromissadas.”
Ou seja, a taxa Selic é definida a partir da média ponderada das operações realizadas em um dia.
Normalmente, essas operações — a compra dos ativos do Tesouro Direto — são realizadas por instituições bancárias.
E por isso, o BC (Banco Central) determinou que as instituições bancárias devem terminar o dia com o caixa equilibrado. Isso é uma medida usada para controlar a inflação, prevenindo o excesso de dinheiro em circulação.
COMO USAR A SELIC NA COMPRA DO MEU IMÓVEL?
A Selic, sendo a taxa básica da economia, praticamente controla o mercado. Ou seja, quando ela sobe, os demais juros costumam subir, e quando ela cai, os demais juros costumam cair.
A Selic varia de acordo com a inflação. Isso ocorre pois o COPOM (Comitê de Política Monetária), utiliza a Selic para manter os valores controlados.
Quando a inflação está alta, aumentam a Selic, para empregar maior valor ao dinheiro. E então, tudo encarece, até mesmo os juros do financiamento.
O contrário também ocorre!
Quando ocorre uma queda da Selic, os juros de financiamento também caem.
Então, quanto menor a Selic, mais fácil conseguir contratar o financiamento imobiliário, pois as taxas de juros também são menores.
Por isso é tão importante saber sobre a Taxa Selic e a acompanhar, pois quando ocorre uma queda da mesma, é o momento ideal para contratar o seu financiamento!
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