COMO DECLARAR IMÓVEL NO IMPOSTO DE RENDA
O Governo Federal possui um tributo chamado Imposto de Renda, que visa taxar os ganhos tanto de pessoa física (IRPF) quanto de pessoa jurídica (IRPJ).
O IR possui um viés social, já que busca tributar proporcionalmente ao valor dos ganhos. O dinheiro arrecadado do imposto se destina às melhorias sociais. O ministério da economia informa que o capital é distribuído entre:
- Educação
- Saúde
- Programas de Transferência de Renda
- Programas de Inclusão Social
- Programas de Habitação Popular
- Programas de Geração de Emprego e Renda
- Saneamento Básico e Urbanização
- Setores Públicos
- Esporte
- Cultura
- Meio ambiente
- Ciência e Tecnologia
Ou seja, a verba recolhida com o IR se transforma em desenvolvimento social.
QUEM DEVE PAGAR E QUEM DEVE DECLARAR?
Com o IRRF – Imposto de renda retido na fonte, pode ser que você já esteja pagando pelo IR.
O Governo Federal estabelece uma tabela crescente proporcional ao salário, constando o valor mínimo para a isenção e a porcentagem máxima de recolhimento do Imposto de Renda sobre o valor bruto do salário do contribuinte.
| Salário | Desconto | Parcela Dedutível |
| Até R$1.903,98 | 0% | R$ 0 |
| De R$1.903,99 até R$2.826,65 | 7,50% | R$142,80 |
| De R$ 2.826,66 a R$ 3.751,05 | 15,00% | R$354,80 |
| De R$ 3.751,06 a R$ 4.664,68 | 22,50% | R$636,13 |
| Acima de R$4.664,68 | 27,50% | R$869,36 |
Com isso, se o seu salário é superior a R $1.903,99 sua empresa já está descontando de seu holerite o Imposto de Renda e repassando ao Governo.
Com a reforma tributária, o governo estipulou uma nova tabela, isentando um maior grupo de pessoas e gerando uma redução do imposto para todas as faixas.
Aqueles que recebem mais R$1.998 e não possuem retenção direto da fonte, precisam pagar o Carnê Leão. Os valores das alíquotas seguem o mesmo padrão do IRRF.
Deve declarar o imposto de renda todos os cidadãos que receberam rendimentos acima de R$28.559,70 em 2021, como: salários, aluguéis e pensões. Aqueles que venderam um imóvel e optaram pela isenção no momento, também devem declarar.
Rendimentos superiores a R$40.000, não tributados ou tributados, e R$300.000 sendo a soma total de bens e direitos, como terrenos, estão sujeitos ao tributo, assim como Investidores com movimentações na bolsa de valores.
No caso de atividades rurais, aqueles com valores superiores a R$142.798,50 devem declarar o IR.
QUEM É ISENTO?
A isenção é oferecida àqueles que não obtiveram rendimentos superiores ao limite e também a pessoas portadores de doenças graves, como: Alienação mental, esclerose múltipla, cegueira e outras 13 patologias.
Outras possibilidades de isenção são oferecidas a pessoas com rendimentos provenientes de aposentadoria, reforma ou pensão.
DEDUÇÕES!
Você sabia que você consegue reduzir o valor de contribuição no imposto de renda?
Alguns gastos, quando devidamente declarados, geram um abatimento da base de cálculo do imposto.
- Saúde;
- Educação;
- Dependentes;
- Previdência Social;
- Previdência Privada;
- Pensão alimentícia;
- Doações;
- Honorários com advogados;
- Gasto de profissionais autônomos.
COMO EU DECLARO MEU IMÓVEL NO IMPOSTO DE RENDA?
Se você é isento da declaração do imposto de renda, saiba que seu imóvel só deve ser declarado caso o valor dele seja superior a R$300.000.
Mas caso você não se enquadre nas faixas de isenção, o seu imóvel deve ser declarado independente do valor.
O seu imóvel deve ser declarado na ficha “Bens e Direitos”, preencha o máximo de informações que você conseguir. Você precisará informar o tipo do imóvel, informações do vendedor e informar a forma em que a compra foi realizada.
Em caso de imóvel financiado, também será necessário informar em qual instituição financeira foi realizado o financiamento.
E AGORA?
Se essa é a sua primeira vez declarando o Imposto de Renda, pode ser necessário contar com a ajuda de um especialista.
Pois, erros na sua declaração podem gerar inconsistências que te colocarão na malha fina do Imposto de Renda. A Receita Federal realiza convocações para prestação de esclarecimentos.
Para evitar esse problemas, se mantenha em dia com a Receita Federal e busque a ajuda de um contador!
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